一、崗位職責： 1、製定集團自有物業年度計劃，完成招商麵積、租金收入等KPI
；建立客戶資源庫
，定期維護重點客戶； 2
、主導客戶洽談、租賃方案製定及商務條件談判，推動意向客戶簽約； 3、跟進租賃合同審批流程
，協調法務
、財務部門完成合同簽署及歸檔。 4、協調工程、安保部門完成租戶入駐前的場地交付、設備調試及驗收； 5、處理租戶日常需求（如裝修申請

、維修報修、投訴處理）
，提升租戶滿意度
； 6、定期巡查租賃區域，監督租戶合規使用物業
，防範違約風險； 7、 製定租金、管理費、水電費等費用收繳計劃，確保收繳率目標達成
； 8、跟進欠費租戶，通過電話、函件、法律手段等完成催繳
，降低壞賬率
； 9、建立租賃台賬，實時更新租戶信息、合同期限、繳費記錄等數據； 10、定期生成租金收繳報表
、空置率分析報告
，為管理層決策提供依據； 11、 起草、審核租賃合同條款，跟進合同執行情況，處理租戶提出的變更需求（如續約
、退租、麵積調整）；協調法務部門處理合同糾紛，降低法律風險。 12、定期複盤合同履約情況
，提前預警租戶經營異常（如欠費
、違規改造）； 13、製定租戶退租交接流程，確保物業設施完好回收。 15、 協助物業中心負責人製定物業年度預算

、工作計劃及總結報告
；組織物業例會、培訓活動，跟進會議決議落實情況
；管理物業中心檔案（如工程圖紙
、租戶檔案、設備維保記錄）； 協調工程、保潔、安保部門完成物業日常維護及應急事件處理
； 二、任職要求 1
、大專及以上學曆，物業管理、市場營銷、工商管理等相關專業優先。 2、3年以上物業招商或商業租賃工作經驗
，有集團型物業項目操盤經驗者優先
； 3、熟悉租賃法律法規、市場行情及招商流程； 4
、熟練使用Office辦公軟件（Excel、PPT）、物業管理係統； 5、具備租金測算、合同起草、數據分析能力； 6、擅長與租戶、中介
、內部部門協調，具備商務談判技巧；能同時處理多線程任務，適應項目現場工作節奏
； 7、對租金收繳、合同執行等關鍵環節零差錯要求。