1
、負責工程部各維修養護人員的工作安排、培訓和管理
，並對工作進度、質量
、安全進行檢查考核。
2

、負責組織工程部對單元內部進行初檢工作
，提交遺漏工程整改報告、並跟進整改情況。
3、負責設施設備的驗收移交及房屋裝修的圖紙審查、工程監理
、審批及驗收工作。
4、負責製定各類公用設施、設備短期、中期
、長期維保計劃
，並按規定落實，確保轄區內主要設備
、設施的正常、安全運行。
5、製定各公用設施
、設備的維修
、養護、操作規程
，進行日常用品申購工作。
6
、做好設備的技術資料及維保工作資料的檔案管理工作。
7、負責與供電局
、供水、電信、有線、燃氣等相關部門的聯係，負責公共水、電等數據的分析和上報。
8、做好日常工作安排，及時完成業戶的日常報修，維修及時率達98%以上。
9
、審閱運行報表，掌握係統能耗狀況，發現異常分析原因，杜絕浪費現象。
10
、開展開源節流活動，提出有償服務項目內容、操作指導及收費標準。
11、負責每月按時準確地對各設備係統、客戶區域住戶的水、電等計量表進行計費工作，測算公用麵積應分攤的水、電費，為樓管員提供當月各客戶交納水、電費的依據。
12、負責管轄內所有設備設施(供電、空調、給排水、電梯、電話及有線電視、消防、智能化係統等)的維修、保養，保證公共設備
、設施的正常運行。
13、負責客戶入戶入住時房屋及設施、設備交驗
、記錄工作。
14
、負責設施設備故障、緊急情況的處理工作，嚴格按規程操作，及時排除故障或采取應急措施。
15、負責檢查各個管轄區域內的所有設備、設施的運行、維修、保養等工作
，確保所有設備、設施的正常運行及完成。