崗位職責:
1. 執行公司設備管理製度
，保證機電、門禁、消控
、電梯、車庫道閘等設施的正常運行；
2. 執行預防性維修計劃製定和維修保養工作
，保障設施維保覆蓋率達到100%，合格率100%；
3. 負責項目單位各類設備設施係統的運行
、檢查
、維修和保養；
4. 負責整個園區設施設備的前期接收工作；
5. 對公區報修、二裝、改造、外委維保的過程進行管理；
6. 負責設備設施維護保養計劃的製定和落實；
7. 設施檔案齊全完整
，運行及維保記錄按要求填寫並歸檔，無錯誤。專業工具保持完好備用，符合國家檢驗規定。
政策、法律、法規方麵工作要點：
8. 質量技術監督管理局所要求的電梯。年檢周期
，12個月1次，確保100%通過
、100%取證。機械車位。年檢周期，24個月，確保100%通過、100%取證。衛生監督管理局/衛生防疫/水(shui)質(zhi)監(jian)察(cha)大(da)隊(dui)所(suo)要(yao)求(qiu)的(de)生(sheng)活(huo)飲(yin)用(yong)水(shui)水(shui)箱(xiang)清(qing)洗(xi)，每(mei)年(nian)兩(liang)次(ci)
，水(shui)質(zhi)水(shui)樣(yang)檢(jian)測(ce)每(mei)年(nian)一(yi)次(ci)，取(qu)得(de)水(shui)質(zhi)檢(jian)驗(yan)合(he)格(ge)報(bao)告(gao)。二(er)次(ci)供(gong)水(shui)衛(wei)生(sheng)許(xu)可(ke)證(zheng)，有(you)效(xiao)期(qi)24個月，確保換證通過率100%。具有汙水排放入網許可證，有效期60個月，汙水排放達標。國家電網要求的高壓配電設備進行耐壓試驗，周期24個月(根據地域不同要求執行)，確保試驗值達標。氣象局/防災辦所要求的避雷裝置檢測，周期12個月，每年汛期前完成
，確保所有點位合格並取得檢測合格報告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月，提前完成換證。以及環保局要求鍋爐排放需達標等相關政策、法律、法規類相關事項
，必須按要求執行並達到標準要求，通過相關審核、檢測、檢驗
，取得相關報告、證件，最終要達到合規、合法。
9. 關注、了解水、電

、燃氣能源方麵的實時政策，在從中規避政策性風險的同時
，獲取相關優惠


、有利信息，從而降低能源費用支出或取得政策性補貼。
10. 嚴格執行、落實事業部級、中心城市級下達的各項戰略任務指標。
11. 配合管家部處理由於工程類問題導致的業主不滿意或投訴事件，使業主轉變不滿情緒
，化解矛盾、投訴。
處理室內
、公區、設備等工程類疑難問題事項，製定處理方案，協調資源，解決疑難問題。確保滿意度、收費率不受其影響。
任職資格:
大專及以上學曆
，3年專業管理經驗
，工程各專業相關工作經驗，工程各專業類相關證書

，從業經驗不低於5年
，了解物業行業的特點和基本運作流程。